ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме КН 02:52:140543:1565 адрес: р.п.Чишмы, ул.Почтовая, 4

/documents/скирн новый.docx
Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан сообщает о проведении на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытых по составу участников и по форме предложений о цене предмета аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договора купли-продажи земельного участка в электронной форме.

Основание для проведения электронного аукциона:
Распоряжение Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № 62 от 02.08.2024 г. «О проведении открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, в электронной форме (электронный аукцион)».

Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):
Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
Адрес: 452170, Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, ул. Кирова, 58
Официальный сайт – http://chishmy.info/
Телефон +7(34797)22272

Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).
Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.
Сайт - https://www.roseltorg.ru/.
Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная документация размещаются:
- на официальном Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в сети «Интернет» (http://chishmy.info/)
- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg);
- на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/).

Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства. (ч.10 ст.39.11 ЗК РФ).

Дата проведения аукциона: 04.09.2024 г., время 10.00 ч.

Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона):

ЛОТ № 1
Наименование предмета аукциона Право заключения договора аренды земельного участка
Кадастровый номер земельного участка 02:52:140543:1565
Площадь земельного участка (кв.м.) 3000
Категория земель Земли населенных пунктов
Адрес (местоположение) земельного участка Республика Башкортостан, муниципальный район Чишминский, городское поселение Чишминский поссовет, рабочий поселок Чишмы, улица Почтовая, д.4
Вид разрешенного использования Среднеэтажная жилая застройка
Срок аренды земельного участка 7 лет и 4 месяца (согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 264/пр от 15.05.2020 г.)
Кадастровая стоимость земельного участка 1 710 900,00 руб. (один миллион семьсот десять тысяч девятьсот) руб. 00 коп.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), руб. в год 25663,50 руб. двадцать пять шестьсот шестьдесят три руб. 50 коп. (указывается в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка, согласно решению Совета № 8 от 26.01.2017 г.)
Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона), руб. 25663,50
Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона), руб. 769,91
Обременения на земельный участок Имеются обременения указанные в выписке
Условия использования земельного участка В соответствии с разрешенным видом использования земельного участка
Территориальная зона земельного участка Ж-3
Параметры разрешенного строительства Максимальный процент застройки – 79%
Максимальное количество этажей – 5
Максимальная высота ограждения (м)- 1
Правопритязания
Собственность ГП Чишминский поссовет

Технические условия для подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение: Газоснабжение: организация, выдавшая информацию - ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в д. Князево (Центральный филиал).
Филиал ПАО «Газпром» газораспределение Уфа» д. Князево Центральный филиал) сообщает о наличии технической возможности подключения объекта капитального строительства, с объемом газопотребления не более 46,1 м3/час, планируемого к размещению на земельном участке с кадастровым номером 02:52:140543:4565, по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п.Чишмы, ул.Почтовая, д. 4, к существующему газопроводу низкого давления диаметром 76 мм.
Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется согласно «Правилам подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, на основании договора о подключении.
Размер оплаты и сроки подключения (технологического присоединения) определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере газоснабжения и указываются в договоре на подключение после направления заявителем заявки о подключении и необходимых документов, указанных на сайте http://bashgaz.ru/gaz.
Электрические сети: организация, выдавшая информацию – АО «Чишмыэнергосервис».
Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет: 15 кВт.
Категория надежности: 3;
Точка присоединения к сетям АО «Чишмыэнергосервис»: ТП-9.
Основной источник питания: ТП-9/400кВа.
Резервный источник питания: НЕТ.
Уровень напряжения: 220В, 380В.
Срок действия ТУ: 2 года с момента выдачи. По истечению этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Технические условия на подключение к электрическим сетям АО «Чишмыэнергосервис» будут выданы при заключении договора технологического присоединения в адрес правообладателя земельного участка. Окончательная стоимость за технологическое присоединение будет определена по тарифам, установленным на момент заключения договора.
Тепловые сети: организация выдавшая информацию – АО «Чишмыэнергосервис».
1. Источник теплоснабжения: блочная котельная «Приуралье» р.п. Чишмы, ул. Северная,10
2. Режим работы теплоисточника: отопительный
3. Присоединение возможно:
3.1) Объект МКД ул. Почтовая, 4. Присоединение от существующей тепловой сети диаметром 219 мм от ТКЗЗ
4. Точка присоединения:
4.1) Объект МКД ул. Почтовая, 4. Существующая тепловая камера ТКЗЗ
5. Выполнить проект теплоснабжения МКД в соответствии с действующим СНиП и согласовать с АО Чишмыэнергосервис
6. Для отпуска мощностей от теплоисточника выполнить следующие работы:
6.1) В месте врезки, в существующем ТКЗЗ предусмотреть установку отключающей арматуры. Осуществить прокладку новой тепловой сети от точки врезки ТКЗЗ до узла ввода в здание. Диаметр трубы определить, согласно расчетной нагрузке. Прокладку новой тепловой сети осуществить в канале, при прокладке применить трубы в ППУ изоляции ПЭ оболочке. Систему отопления здания предусмотреть двухтрубную с установкой воздушных спускников в верхних точках;
7. Запроектировать узел учета тепловой энергии в строящимся объекте с последующим согласованием проекта с АО «Чишмыэнергосервис».
8. Монтажные работы выполнить с соблюдением технических норм и правил.
9. Характеристика теплоносителя в точке присоединения
Расчетный температурный график 95/70 гр.С.
Давление в подающем трубопроводе 4,2 кгс/см2
Давление в обратном трубопроводе 3,0 кг/см2
10. Способ прокладки трубопроводов рекомендуется - канальный, в пенополиуретановой изоляции полиэтиленовой оболочке.
11. Система присоединения системы отопления – зависимая.
12. Система присоединения нагрузки горячего водоснабжения – нет.
13. Срок действия технических условий 2 года.
14. Прочие условия присоединения:
- при разработке проекта планировки и проекта межевания указанного квартала необходимо учесть охранную зону, как существующих тепловых сетей, так и проектируемых. Исключить на существующих и проектируемых тепловых сетях размещение автопарковочных мест и детских игровых площадок;
- схему прокладки теплотрассы от точки врезки до строящихся объектов согласовать с Архитектором района;
- пуск объекта будет произведен на основании акта готовности системы отопления к эксплуатации и после заключения договора на теплоснабжение.
Водоснабжение: организация, выдавшая информацию – МУП «Чишмы Водоканал» ГП Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
Срок технологического подключения: не позднее окончания срока действия данных технических условий.
Точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения: существующий закольцованный стальной водопровод Ø100 мм, проходящий по ул. Почтовая. Точку подключения определить с представителем МУП «Чишмы водоканал».
Технические требования к объекту капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения: Все технические данные уточнить при проектировании.
Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: от 0,03 Мпа до 0,6 Мпа (0,3-6 атм.), номинальное давление в точке подключения от 0,15 Мпа до 0,3 Мпа (1,5-3 атм.), и геодезическая отметка верха трубы: определяется при проектировании (съемкой) и согласовывается с МУП «Чишмы водоканал»).
Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): круглосуточный расходом- 7,25м3/сут. (0,30 м3/ч.)
Максимальная нагрузка в точке подключения: 7,25 м3/сут. (0,30 м3/ч.)
Максимальный часовой расход воды (предельная свободная мощность сетей): 7,25м3/сут. (0,30 м3/ч.) Размер платы за технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно к системе холодного водоснабжения составляет согласно Постановлению Государственного комитета РБ по тарифам от 29.09.2023года №163
4232,79х0,34=1473,15 руб/м (без учета НДС)
Требования к установке приборов учета воды и устройству узла учета:
Предусмотреть проектом на вводе водопровода устройство водомерного узла. Диаметр прибора учета расхода воды принять согласно СНиП 2.04.01-85. После монтажа водомерного узла пригласить представителя МУП «Чишмыводоканал» для проверки работы прибоа учета воды и опломбирования по акту.
Требования к обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения:
Внутреннее - по проекту. Наружное - по проекту.
Перечень мер по рациональному использованию холодный воды, имеющий рекомендательный характер: Контроль над состоянием сетей и оборудования и их своевременный ремонт, и иные энергосберегающие технологии, направленные на рациональное использование питьевой воды.
Границы эксплуатационный ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя является: Устанавливается в точке подключения и в последующем могут быть откорректированы по месту установки приборов учета в Акте о разграничении эксплуатационной ответственности при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения.
Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения). При заключении договора о подключении будут выданы дополнительные технические условия подключения (технологического присоединения).
Срок действия технических условий на подключении: 3 года.
Водоотведение: организация, выдавшая информацию – МУП «Чишмы Водоканал» ГП Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
Срок технологического подключения: не позднее окончания срока действия данных технических условий.
Точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения: Сброс стоков с расходом-7,25 м3/сут. Осуществить в самотечный чугунный коллектор Ø150мм., проходящий по ул. Почтовая.
Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения (технологического присоединения), а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения: Запроектировать и построить самотечную канализацию расчетным диаметром.
Отметки лотков в месте (местах) подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения: Определяется при проектировании (съемкой) и согласовывается с МУП «Чишмы водоканал).
Нормативы водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод: разрешается сброс в систему водоотведения сточных вод с максимальной нагрузкой от данного объекта в точке подключения-7,25 м3/сут. (0,30 м3/ч.)
Режим отведения сточных вод: постоянный, в соответствии с СП 32.13330.2012
Требования к устройствам, предназначенным для отбора проб и учета объема сточных вод: Устройство узлов учета сбрасываемых сточных вод на выпусках в систему водоотведения в соответствии с п. 83 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013гю №644, с требованиями главы II Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г. №776.
Требования по сокращению сброса сточных вод, загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, которые должны быть учтены в плане снижения сбросов: Осуществить в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.06.2013 г. № 525, с требованиями п. 116 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 . Содержать сети водоотведения в технически исправном состоянии, не допускать сброс загрязняющих веществ, превышающих установленные нормативы.
Границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя: устанавливается в точке подключения в акте о разграничении эксплуатационной ответственности при заключении договора водоотведения либо единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.
Проект наружных сетей водоотведения предоставить в МУП «Чишмы водоканал» на согласовании.
По завершению строительно-монтажных работ предоставить в МУП «Чишмы водоканал» исполнительно-техническую документацию наружных сетей водоотведения.
На момент пуска воды заключить договор с МУП «Чишмы водоканал» на вывоз и прием стоков с объекта.
Срок действия технических условий на подключение: 3 года.







Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона
(Указанное в настоящем Извещении о проведении электронных аукционов время - местное)
Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.
Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru
Дата и время начала подачи (приема) заявок: 03.08.2024 в 00 часов 00 минут местного времени.
Подача заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 02.09.2024 в 08 часов 00 минут местного времени.
Дата определения Участников: 03.09.2024
Дата и время проведения электронного аукциона: 04.09.2024 в 10 часов 00 минут местного времени.

Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, аккредитованное на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).
Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент).
Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.
Аккредитация в ГИС Торги проходит через аккаунт в Госуслугах. Учетная запись в ГИС Торги автоматически регистрирует пользователя на «Росэлторг».

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов.
Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.
Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:
1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона;
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению

Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в электронном аукционе, по установленной в Извещении о проведение электронных аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка
2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов.
Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.
Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:
- заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.
- отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры.
- требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.
- заявка направлена после окончания срока подачи заявок.
Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.

Порядок внесения задатка и его возврата

Порядок внесения задатка
Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы) единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.
Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Порядок возврата задатка
Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;
2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;
3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;
4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://alkino2.ru/, официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru.
Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок определения участников электронного аукциона

В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя
Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.
В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».
В случае, если в течение указанного времени:
1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;
2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона;
2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.
На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка. При этом цена земельного участка или размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.

Срок заключения договора ар