ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ Революционая 17А

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район извещает о проведении торгов по продаже права аренды земельного участка в р.п. Чишмы. Информация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Форма торгов: аукцион с открытой формой подачи предложений о цене предмета торгов. Организатор торгов: Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Решение о проведении аукциона: Распоряжение главы Администрации городского поселения Чишминский поссовет №210 от 10.08.2018 г. Место проведения аукциона: Республика Башкортостан, р. п. Чишмы, ул. Кирова,50, Малый зал Администрации муниципального района Чишминский район. Права на земельный участок: собственность ГП Чишминский поссовет. Ограничений-нет. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются на основании Правил землепользования и застройки р.п. Чишмы муниципального района Чишминский район РБ, утвержденные решением Совета городского поселения Чишминский поссовет № 194 от 28.09.2017 г. Дата и время проведения аукциона: 02.10.2018 г. в 10-00 ч. Предмет торгов: Лот 1: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер: 02:52:140435:729, общей площадью 442 кв.м, вид разрешенного использования - деловое управление, местоположение: РБ, Чишминский район, р.п. Чишмы, ул. Революционная, д.17а Срок аренды: 5 лет. - Начальная цена права аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы) – 54 124 (пятьдесят четыре тысячи сто двадцать четыре) руб. - Шаг аукциона 3% от начальной цены- 1623 руб. - Сумма задатка 60% от начальной цены-32 474 руб. Технические условия для подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения: Газоснабжение: - источник газоснабжения: ГРС «Чишмы» -срок действия ТУ:70 рабочих дней -сроки подключения (технологического присоединения): не более 9 месяцев - размер платы за подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения будет рассчитана согласно постановления Государственного комитета РБ по тарифам: от 25.12.2017 г. № 848 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям» на территории РБ, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа»; от 25.12.2017 г. № 847 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории РБ» и составит для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности 62210 руб,56 коп (без НДС), для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности 24884 руб, 23 коп (с НДС для физ лиц) и 24884 руб.23 коп (без НДС для юр лиц). Электрические сети: - максимальная нагрузка- 15 кВт; - Точка присоединения к сетям МУП «Чишмыэнергосервис»: ТП-11, ВЛ-0,4кВ; от ближайшей опоры. -предельная свободная мощность-15 кВт - срок действия технических условий- 2 года; -срок подключения к электрическим сетям-4 мес - ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 843 от 25.12.2017 (в случае если заявитель в течении 3 лет не осуществлял льготного технологического присоединения) составляет 550 руб. с учетом НДС. Водоснабжение: Точка подключения: в существующую самотечную канализационную сеть по ул.Революционная. Нормативы водоотведения: разрешается сброс в систему водоотведения только хозяйственно-бытовых сточных вод с максимальной нагрузкой 3,0 м3/сут Срок действия технических условий – 3 года Срок технологического подключения согласно сроку действия ТУ Плата за технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения не взимается. На границе земельного участка расположена канализационная сеть в существующей канализационный коллектор по ул. Революционная. До подачи заявки претенденту необходимо перечислить задаток по следующим реквизитам: р/с 40302810500004000034 Отделение НБ Респ. Башкортостан г. Уфа, БИК 048073001, ИНН0250000596, КПП 025001001, ОКТМО 80657151, л/с 05110110600. Порядок приема заявок на участие в аукционе: Заявки принимаются в письменной форме лично от претендентов на участие в аукционе или от их представителей, действующих по нотариально заверенной доверенности. Бланк заявки выдается на месте приема заявок в установленные для подачи заявок дни и часы. Адрес приема заявок: РБ, р.п. Чишмы, ул. Ленина, 40 (тел. 34797-2-08-21) Дата и время приема заявок: с 29.08.2018 г. по 27.09.2018 г. с 9-00 до 18-00 ч. Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе: - заявка на участие (с банковскими реквизитами счета для договора задатка); - платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка плательщика; - ксерокопия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц). Условия аукциона: - к участию в аукционе допускаются только граждане и юридические лица РФ; - один претендент может подать только одну заявку; - отзыв принятой заявки на участие производится путем письменного уведомления претендентом организатора аукциона до 27.09.2018 г. - внесение задатка является обязательным условием для допущения к участию в аукционе; - возврат задатка не допущенным к участию в аукционе и отозвавшим заявку до вышеуказанной даты претендентам производится в течение 3 банковских дней, отозвавшим заявку позднее – в порядке, установленном для участников торгов; - в случае уклонения победителя от подписания протокола о результатах аукциона, задаток ему не возвращается. - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Республика Башкортостан, р. п. Чишмы, ул. Кирова,50, Малый зал Администрации муниципального района Чишминский район, 01.10.2018 г. в 10-00 часов. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за лот. Срок заключения договора аренда земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Регистрация участников торгов будет производиться: 02.10.2018 г. в 09-30 ч. по месту проведения торгов: РБ, р. п. Чишмы, ул. Кирова,50, малый зал Администрации муниципального района Чишминский район. Осмотр земельного участка на местности: 5,12,19 сентября 2018 г._ в 15-00 часов в сопровождении представителя Администрации городского поселения Чишминский поссовет. Ознакомиться с материалами по земельному участку, Договором о задатке, условиями договора аренды, а также получить дополнительную информацию, оформить заявку можно по адресу: РБ, 452170 Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, ул. Кирова, д. 58. Контактный телефон: (8-34797-2-15-80). ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ по продаже права аренды на земельный участок "____"_____________20____ г. __________________________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица, физ. лица, подающего заявку) в лице __________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество и должность) действующий на основании __________________________________________________________________________________, принимая решение об участии в торгах в форме аукциона по продаже права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________ ул._______________________________________, кадастровый номер_______________________, площадью_________________ кв.м обязуюсь: 1) соблюдать порядок, содержащийся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном в газете «Родник-плюс»№ ________________ 2) в случае признания победителем аукциона/конкурса в день проведения торгов подписать протокол о результатах торгов и не позднее 10 дней заключить договор аренды земельного участка и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды; 3) в случае признания победителем аукциона/конкурса и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора аренды, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца. Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении торгов ознакомлен и согласен. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента. Банковские реквизиты счета для возврата задатка_________________________________________________ К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие документы: Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе: - заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; - документы, подтверждающие внесение задатка; - копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц) Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________________________ "___"__________________20____ г. М.П. Заявка принята час._____мин._____"____"________________20____ г. № __________ Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _________________ ДОГОВОР № ____ аренды земельного участка по результатам торгов р.п. Чишмы ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬__________ 2018 г. Администрация __________ поселения ___________ муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации СП_________________ муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № _____ от __________ г. одной стороны и гр. __________________ с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Предмет и цель Договора 1.1. На основании протокола торгов от __________________. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ______________из земель _________________, с кадастровым номером _______________, площадью _________________, в границах, определенных кадастровым планом, имеющий разрешенное использование:_________________ (далее – земельный участок). 2.Срок и действие Договора 2.1. Срок аренды Участка составляет _______. 2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 2.3. В случае использования Арендатором Участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязуется вносить арендную плату за пользование Участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления Договора на неопределенный срок, либо в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений. 2.4. По истечении срока действия настоящего Договора преимущественное право Арендатора на заключение Договора на новый срок исключается в случае недобросовестного исполнения Арендатором условий настоящего Договора. 3. Арендная плата 3.1.Размер годовой арендной платы договора аренды земельного участка в соответствии с протоколом составляет ______________________ рублей является окончательной и изменению не подлежит. 3.2. Сумма задатка в размере ________________ рублей, внесенная Покупателем, зачитывается в оплату приобретаемого земельного участка в аренду. 3.3. Платеж за аренду Участка вносятся путем перечисления денежных средств на счет УФК по РБ: Управление федерального казначейства МФ РФ по РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району) р/с № 40101810100000010001, БИК 048073001 в ГРКЦ НБ РБ Банка России г. Уфа ИНН 0250000596, ОКТМО 80657______, КПП 025001001, код платежа 863 111 05025100000120, до __________г. 3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет указанный в п. 3.3 настоящего договора. 3.5. Все расходы по регистрации настоящего Договора несет «Арендатор». 3.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты арендной платы в указанные сроки. 3.7. Учет и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району. 4. Права и обязанности Арендодателя 4.1.Арендодатель имеет право: - досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае не подписания Арендатором дополнительного соглашения к Договору в соответствии с абз. 2 п. 5.2; в случае использования Участка не по целевому назначению, задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух сроков подряд, предусмотренных настоящим Договором; - на возмещение убытков, причиненных ухудшению экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности и по другим основаниям, указанным в постановлении главы Администрации муниципального района Чишминский район и предусмотренным законодательством, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор; - вносить по соглашению с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, в том числе и в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ и РБ; - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и действующих правовых актов РФ и РБ. 4.2.Нарушения условий данного Договора в соответствии с абзацем 1 п.4.1. настоящего договора является существенным. 4.3.Арендодатель обязан: - своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора путем предоставления расчетов заказным письмом; - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующим правовым актам РФ и РБ; - предупредить Арендатора о всех правах 3-х лиц на арендуемый Участок. 5. Права и обязанности Арендатора 5.1. Арендатор имеет право: - расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендодателем условий Договора, направив не менее чем за 30(тридцать) календарных дней предварительное уведомление об этом Арендодателю; - продлить, с согласия Арендодателя, действие Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора, в противном случае Договор считается расторгнутым и его действие прекращается. Продление срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением; - самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования земли; - передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог только с согласием собственника земельного участка. 5.2. Арендатор обязан: - в 10-дневный срок представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан необходимые документы для государственной регистрации Договора и подписать, представленный арендодателем акт приема-передачи Участка; - в случае появления иных правообладателей в зданиях, помещениях, сооружениях, находящихся на Участке подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору с Арендодателем и лицом, вступившим в Договор на стороне Арендатора; - использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; - выполнять в полном объеме все условия Договора; - уплачивать в установленные сроки в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату за пользование Участка, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы; - при осуществлении разрешенного использования Участка обеспечивать соблюдение требований органов санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных установленных законодательством и правовыми актами требований, а также выполнять работы по благоустройству территории; - обеспечивать Арендодателю и органам государственного контроля возможность осуществления проверок использования и охраны земель; - в случае прекращения деятельности организации (смерти Арендатора) его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен в течение месяца направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявить отказ; - при изменении адреса или иных реквизитов направить в недельный срок Арендодателю письменное уведомление об этом; - не нарушать права других землепользователей; - Арендатор несет ответственность за ухудшение арендованного земельного участка в течение срока действия Договора; - по истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в 10-дневный срок передать арендуемый Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального. 6. Ответственность Сторон 6.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагаются факты, составляющие основу Нарушения. Если Нарушение не будет устранено в срок, указанный в письменном уведомлении, сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением. 6.2. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 6.3. В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки и возмещает убытки, причиненные несвоевременным возвратом Участка сверх суммы, взысканной неустойки. 6.4. В случае использования Участка без заключения и регистрации Договора, согласно действующему законодательству, арендатор привлекается к административной ответственности в соответствии со ст. 7.1. Кодекса РФ «Об административных правонарушениях». 7. Особые обстоятельства 7.1. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки и т.д. Об этих происшествиях каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора. 8. Рассмотрение споров 8.1.Все споры и разноглася, возникшие при исполнении настоящего Договора разрешаются сторонами путем переговоров, в случае не достижения соглашения споры и разногласия рассматриваются арбитражным судом или иными судами в соответствии с их компетенцией. 9. Изменение, расторжение и прекращение Договора 9.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды (кроме расчета арендной платы) будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон. 9.2. Договор, может быть, расторгнут в случаях и в порядке предусмотренными действующим законодательством. 9.3. По истечении срока действия Договора, указанного в пункте 1.1. и неполучения от Арендатора письменного заявления о продлении срока действия настоящего Договора, Договор считается расторгнутым, право аренды - прекращается. 10. Дополнительные условия Настоящий Договор аренды составлен на _____ листах и подписан в 3 (трех) экземплярах. Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одному экземпляру хранятся у Арендатора, в КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Юридические адреса сторон Арендатор Подписи сторон За арендатора АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ____________ 2015 г. Администрация ГП __________ муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации СП__________ муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № _____ от __________ г. одной стороны в соответствии с протоколом торгов от _____________ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка передает земельный участок площадью ___________, кадастровый номер ______________, расположенный по адресу: _____________, а гр. _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, принял его. Арендатор осмотрел земельный участок, претензий не имеет. Передал: Принял: